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                您當前的位置:91選房 > 資訊>為何說找工作難得背後是炒房難

                為何說找工作難得背後是炒房難

                2019-05-05 10:46:55 瀏覽:71

                又要到一年一度的畢業季了,每每這個時候就會出現就業⌒難的問題。大學生不斷的畢業,有的可以接受底薪從底層做起,有的就選擇逃避問題,提升學歷,參見考研大軍。有些選擇投入國考得急行軍中,還有很多畢業就等∑ 於失業,高不成低不就,就業也就成為了大家普遍關心的問題,就業難也成了★每年此時的定期新聞;每年都會說將迎來“最難就業年”2019年也不例外,再次被輿論成為“最難”畢業季。事實上,就業率不僅僅是一個話題,更是窺探經〖濟形勢的窗口

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                某種角度分析♀,就業率可以成為預判未來一段時間的樓市走勢。沒有最難,只有更難的就業形勢每年都說就業“最難”,實際上2019年是真的很難。數據顯示,2019年全國普通高校畢業生預計834萬人,再創新高。而2019年國考,招錄人數為14537個,比2018年下降近49%。企業方面,之前招人大戶BAT等新興互聯網企業,均出現了縮招,部分企業甚至出現了裁員。另一個角度看,2019年考研報名人數達290萬,比去「年增加了50多萬,幾乎快到2015年考研報名人數的2倍了。實際上,很多人考研※並非有學術研究的理想和興趣,僅僅是刷一下學歷,延宕一下就業壓力。就業難的背後,是通縮趨勢的增強就業∏難的直接原因,是企業不景氣;經濟的不景氣,良好的生產規ω模,勢必需要大量的員工。

                實際上,從2018年開始,企業不景氣就是一個全球性的現象了。2018年初,OECD指標就開始回落,歐元區和日本的制造業也開始走下坡路,美國的PMI指數從2018年9月開始出ω 現下滑。而我國的PMI,2017年9月出現峰值之後,就一直呈現下滑態勢了。與此同時,11月的CPI已經回落至2.2%,即便▲今年的CPI大概率還是正增長,但如果PPI不能明顯回暖的話,那麽兩者加權之後的綜合物價水平或在負值區間。另外,目前國內M2的增速降至8%,銀行總負債增速降至7%,去杠桿效果顯著,甚至都低於中國的GDP名義增速,貨幣緊縮看來已經開始了。所以說,綜合考慮的話,如果不采取措施,繼續按照當前模式發展,2019年通縮的趨勢越來越明顯了。通縮趨勢█下,盲目買房風險大通☉縮跟房產有關系嗎?或者說,回到文章開頭,畢業生就業難跟房價有關系嗎?不是說30歲之前Ψ就不要指望買到自己的房子,畢業生根本就不是購房主力軍啊。問題在於,房價如果僅靠買賣支撐≡著上漲,也就漲不了這麽快了。房價的背後是貨幣,貨幣增速快,通脹趨勢明顯,房價就會增長較快;相反,沒有錢,拿什麽去買房呢?無論是央行的基礎貨幣,還是商業銀行貸款創造的廣義貨幣,這兩方面都已經開始收緊;盡管前陣子降低了存款準備金,但釋放的資金◣量基本上流入了基礎設施建設和對沖到期債務,並沒有給樓市輸血。影子銀行近幾年也被嚴加管控,信貸活動都要受到央行監管,此舉徹底關閉了貨幣增加的大門。如果未來貨幣增速就維持在7%,你買的70年產權的房子折舊率在2%,理論上說,房價漲幅僅有5%,剛→剛與貸款利率持平;加之這一輪上漲基本上透支了至少5年的經濟增長,意味著現在買房,至少5年是沒有收益——何況這還是■平均值下的理想狀況,三四五線城∮市的經濟增速,只能讓房子失去投機的價值,真正實現“房住不炒”。

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                總之,沒有貨幣支撐,房價難以逞能;如果你看不㊣到統計上的通縮趨勢,至少可以看到更加嚴峻的就業形勢;種種跡象都在顯示,固定資產投資的黃金時機已過。貸款不能少還,房價還難上漲←,此時如果疊加因經濟不景氣帶來的收入縮水……帶給投資者的將是棄房斷供的風險。所以每個想在當下抄底樓市的投資者,應該問問自己,是否能承受這樣的風險呢?


                                                                                                                       

                                                                                                                                      本文數據信息來源於房天下


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