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                新京報:本科♀畢業生可半價買房 這是"拿命吸引人才"

                2019-04-29 14:41:11 瀏覽:79

                4月18日,內蒙古呼和浩特市人民政府辦公室印發《呼和浩特市大學畢業生安居工程(試點)實施辦法》,根據該文︽件,具有普通全日制本科及以上〖學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內),滿足一定條件,可在呼和浩特科技城範圍內半價買房。

                這個政策∩被媒體稱為“最強人才新政”,是真正在用生命引人。

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                呼和浩特“拿生命在吸引人才”

                現在的城市競◣爭演化成人才或勞動力的競爭。從2017年開始,西安、天津、成都、杭州等全國☆各城市紛紛加入“引人大戰”的行動中。這其中,囿於戶籍制度的束縛,使得落戶成為吸引人才最大的障礙,也因此,降低落戶門檻成為“引人”最ζ大的競爭砝碼。

                的確,很多城市也因此收獲了大量的人口,比如公開官方數據顯示,西安自從戶籍新政實施以來新增→人口超過105萬。但是,這一天平在2019年被打破。

                先是3月18日,石家莊市取消了在城區、城鎮落戶“穩定住所、穩定就業”遷入條件限制,全面放開城區、城鎮落戶,完全實現“人口自由※遷徙”的“零門檻”。其後是4月8日,國家發改委發布《2019年新型城鎮化建設重點任務》,提出要全面放開放寬落戶條件。

                也就是說,未來除↙了城區人口500萬以上的城市之外,其余城市想在“引人”大戰中獲取先機,落戶門檻已經完全不是優勢。這對於城」市的主政者來說,是時候考慮新的引人政策了。可以說,呼和浩特的“半價買房”政策正是在這樣的背景之下產生的。

                這也意味著,各城市的引人策略已從此前的如何“搶人”過渡到了如何留住人才的階段。

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                “半價買房”引人是一個標√誌性事件

                有人認為,呼和浩特此舉是為了提振當地樓市。理由是呼和浩特一直是國內房□地產政策重要的風向標——2014年搶在國家“去庫存”政策前,第一個①取消“限購”;2018年在政治局會議提出“堅決遏制房價上漲”前,第一個終結“去庫存”;如今又在《2019年新型城鎮化建設重點任務》這一超級重磅文件出來的當口,率先“半價買房”。

                的確,數據顯示,吸引人才和房價變◣化之間的關系,即一個城市的人口凈流入量與樓市購買力關系,是呈∴現高度正相關關系的。這點毋庸置疑,但這並非本文討論的重點。如果單純從吸引人才的角度來看,我依然認為呼和浩特此舉無疑是一個標誌性事件。為什麽呢?

                首先,從文件出臺的目的來看,呼和浩特此政策的第一條就開宗明義:“為深入推進人才優先發展戰略,切實優化人才發展環境⌒ 和條件,吸引和留住優秀青年人才在呼和浩特創業創新,加快推進創新型城市建設,制定本辦法。”說明此舉▼目的明確,只為吸引人才。

                第二,呼和浩特此政策為了避免演變為樓市提振器,特意設置了很高的條件:購房範圍限〗定在特定區域;購買者並非針對所有大學畢業生,而是需要已婚且具有呼和浩特市戶籍;文ω 件特意強調該房產性質為安居工程,非普通商品住房,且5年內】不得上市交易。

                第三,呼和浩特經濟總量在內蒙古排在鄂爾多斯、包頭之後,是國內省會級城市存在感極低的城市,本身就不具備ぷ“炒房”條件。但呼和浩特此政策依然深諳國人婚育特點,在條件設置上刻意強調已婚,相當於用“家庭”及房產抑制住人才的外流。

                “半價買房”引人象征意】義更大

                當然,話說回來,人口是跟著產業走的,產業才是真正能夠留住人才的終極武器。呼和浩特地處西部,目前除了一些大型乳企,拿得出手的◤強勢企業並不多,人才吸引力匱乏。但也正因為如此,呼和浩特█需要在吸引產業和吸引人才上做更多工作。

                由於內蒙古◣自治區行政區劃和人口分布特點,作為首府的呼和浩特沒法像其它省會城市那樣提高首位度,發揮產業及人口的集聚能力,囿於交通也難以從北京首都功能ㄨ疏解中分得一杯羹,改變這一切或許會從2019年呼和浩特到北京高□ 鐵的運營開始。

                呼和浩特目前也在做新的產業布局,未來五年將布局生物科△技、新材料、裝備制造、電子信息等戰略性新興產業,比如建設內蒙古自治區大數據綜合試驗區,中蒙自由貿易●試驗區、國家跨境電子商務綜合試驗區的申報建設等,而這些都離不開在人才的提前布局。

                因此,從這個意義上來說,呼和¤浩特此番的“半價買房”引人政策因為當地產業乏力以及條件苛刻,或許從實際效果上@並不會太明顯,但其指征性意義更大,也說明地方政府在引人上開始註重人才♀的留存率。


                                                                                                                                                       文章引自:新京報

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